Vous recherchez un service Expertise immobilière à Saumur.
L’expertise immobilier, plus en détail est l’estimation de la valeur d’un bien immobilier en vue d’un transfert des droits de propriétés ou d’un de ses démembrements. Cette évaluation peut intervenir dans diverses situations. Mais en général, le propriétaire y recours car il veut céder son bien ou le mettre en location. Il souhaite donc établir un prix de vente ou le montant du loyer. Les données recueillies sont aussi utile pour le calcul des différents changes fiscaux et pour des éventuelles réductions d’impôts. Mais on demande l’assistance d’un expert dans diverses autres situations. C’est le cas lorsque le bien tombe dans l’indivision (héritage, divorce, expropriation, redressement,…) et que les ayant causes veulent procéder à un partage. Dans l’exécution de sa tâche, l’expert procède de manière méthodique. Il collecte toutes les données qu’il estime nécessaire pour que la valeur soit estimée de la manière la plus neutre que possible. Ce n’est pas parce qu’il a été sollicité par le propriétaire ou par l’acheteur qu’il doit pencher en sa faveur. Néanmoins, ses intérêts seront tout de même protégés puisque cette objectivité évitera les litiges et contentieux futurs avec une contre-expertise judicaire par exemple. Pour cela il peut prendre toutes les dispositions nécessaires : visite des lieux, prise de photos ou de vidéo, … Le professionnel immobilier utilise plusieurs techniques pour éviter les erreurs. La plus facile et simple reste dans doute la comparaison. Cela consiste à calculer la valeur par m2 du bien en faisant une analogie avec un autre. Cela suppose une étude approfondie du marché. Le spécialiste évitera ainsi de perdre du temps. Car le moindre retard pourrait encore une fois influencer sur la valeur marchande du bien en question. Il existe d’autres méthodes pus complexes de voulant plus sûres et plus précises comme celle de la capitalisation du revenu.
La solution avec votre service Expertise immobilière.
L’expertise immobilière prend de l’ampleur et elle devient même incontournable. Cependant, certaines personnes se contentent encore des solutions classiques comme les promoteurs immobiliers. Pour les maisons presque neuves cela ne pose aucun problème. Cependant, pour les anciennes, c’est une autre question. Car ces promoteurs décident du prix de manière arbitraire. Tellement on constate des écarts considérables entre des biens presque similaires. Le propriétaire se trouve alors lésé et il est tenté de faire un recours pour annuler la vente. Le même problème se pose quand c’est lui-même qui décide du prix.
Pourquoi un service Expertise immobilière ?
Nos solutions sont simples, rapides mais efficaces. Nous vous mettons en contact avec des experts en matière d’immobilier. Celui-ci a bien évidemment suivi une formation complète pour se spécialiser en la matière. Nous n’engageons d’ailleurs que des professionnels dotés de nombreuses années d’expérience. Ils connaissent par conséquent sur le bout des doigts l’état du marché et par conséquent les variations du prix. Ils évalueront votre bien de manière objective. Ils pourront bien évidemment collaborer avec d’autres experts comme les avocats, les promoteurs immobiliers ou les notaires. Nos professionnels vous donneront des conseils pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier. Pour une évaluation aussi neutre que possible, nos spécialistes auront recours à plusieurs techniques. A la fin de leur travail, vous aurez un rapport complet non seulement sur la valeur vénal mais aussi des possibles défiscalisations et autres opportunités rentable.
