Pourquoi le service Diagnostic immobilier à Saumur ?
Le diagnostic immobilier est beaucoup plus poussé par rapport à une simple évaluation. Pour faire simple, elle consiste à connaitre l’état du bien en prenant en considération plusieurs points. Tout d’abord, l’expert immobilier s’intéresse à la situation générale du bien comme les années écoulées après sa construction. Cela donne déjà une idée de sa solidité ou de ce qui lui reste comme durée de vie. Il s’intéresse en outre à d’autres aspects plus techniques comme la consommation énergétique et aussi à diverses questions de ce fait comme le type de fenêtre (niveau de perte de chaleur, capacité énergétique. ). En effet, si ce dernier est important, les occupants doivent consommer plus d’énergie de chauffage. On utilise la même logique pour l’éclairage (nombre et type d’ampoule par exemple). Il procède aussi à une analyse de différentes substances nocives comme l’amiante ou le plomb. Il évalue de cette manière en fait les travaux à faire pour que la propriété soit habitable. Il s’intéresse dans ce cas aussi sur l’état de la plomberie. La plupart des locataires ou acheteurs sont très exigeants en la matière. S’il est mauvais, cela risque de diminuer la valeur d’une maison ou d’un local puisque ce n’est pas assez sanitaire. Toutes les informations recueillies seront alors rassemblées dans un dossier technique de diagnostics. Celui-ci est de droit et de fait obligatoire, car il est imposé par article L.271-4, code de la construction et de l’habitation). De plus, cela évite que l’acquéreur plus tard demande une annulation du contrat de vente sous prétexte d’un vice caché. C’est aussi une pièce importante si l’on compte souscrire à une assurance. Vous communiquez des données détaillées à la compagnie ce qui sera par la suite la base de l’indemnité qui vous sera versée en cas de dommage.
La solution Diagnostic immobilier.
L’expertise et le diagnostic immobilier sont négligés par les propriétaires surtout si leur maison est déjà vieille de plusieurs années. Ils ont en fait cette peur de ne pas tirer un bon prix de leur bien et tentent même quelques réticences. Pourtant tôt ou tard, on découvre les vices cachés et ils ne finissent pas engager leur responsabilité. Car l’acquéreur est toujours enclin à procéder aussi à une évaluation. Ne pas effectuer un diagnostic complet est risqué surtout en cas de dommage causé par les nouveaux occupants. De plus il sera difficile de vendre le bien à sa juste valeur.
Pourquoi ? Diagnostic immobilier ?
Auprès de notre agence à Saumur vous ne serez confié entre de meilleures mains. Si vous hésitez encore à faire un diagnostic immobilier, laissez nos experts vous convaincre de l’utilité de cette procédure. Nous vous garantissons une analyse effectuée dans les règles de l’art et non pas routinière. Nos agents sont déjà expérimentés. Ils savent déjà quoi faire et procèderont rapidement pour collecter au plus vite les données techniques sur votre bien immobilier. Vous aurez dans ce cas deux types de documents complets, précis et détaillés : le Dossier de Diagnostic technique (DDT) et le Diagnostic de Performance énergétique (DPE). Ceux-ci sont à la disposition du propriétaire évidemment et des éventuels acquéreurs. Ils viennent renforcer la sécurité juridique de votre contrat. Sachez que nous restons toujours neutres et impartiaux dans notre mission. Nous vous décrivons fidèlement dans notre rapport les états de votre bien.
